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房屋延期交付怎么打官司,官司赢了应该怎么办

来源:互联网 作者:法宝在线律师   添加时间:2018-03-27 12:07  点击:
遇到房屋延期交付情况很多业主会选择打官司,通过打官司来追究开发商的责任,结果自己在打官司中赢了,赢了之后反而不知道自己接下来该怎么做才对。那么,房屋延期交付官司打赢了应该怎么办?法宝在线律师服务平台的律师介绍了相关内容。
深圳房产律师教你房屋延期交付怎么打官司
房屋延期交付官司打赢了应该怎么办?要求对方执行判决。
 
房屋延期交房如何打官司
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使,逾期不行使的,解除权消失”。因此,深圳房产律师认为开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房,但是必须按照法定的条件和程序办理。
 
开发商延期交房,购房者还可以主张违约金,没有违约金条款的,可以要求开发商赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
 
购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。
 
打房屋延期交付官司的时候最好还是聘请法宝在线的律师来委托代理,因为法宝律师毕竟是法律专业人士,有着丰富的法律知识和法律实践经验,聘请律师对自己的案件无疑是有非常大的帮助,而且法宝在线律师服务平台首创零费用的风险代理模式——由法宝基金为当事人全程垫付所有费用,包含诉讼费、律师费、保全费、执行费等等。也就是说不用花钱就可以帮你打官司,而且还是根据案件的难易程度由3-5人的律师团队来帮你打官司。不花一分钱,一样可以赢官司。法宝在线的律师作为专业的法律工作者,委托其代理诉讼自然比自己打官司来得可靠,与在线签订委托合同以后,就可以将案件交由法宝在线的律师团队提供非常专业的评估和处理。联系电话:400-6160-111 或登陆:http://www.fabaoonline.com/

 

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